Baunebenkosten-Rechner

Von Dipl.-Ing. (FH) Heinrich Schneider, Bauingenieur · Stand: Oktober 2026

Berechnen Sie, mit welchen Kosten Sie neben Grundstück und Haus rechnen sollten: von der Grunderwerbsteuer über Planung und Genehmigung bis zur Reserve. Alle Werte lassen sich anpassen.

Ihre Eingaben

Grundstückspreis in Euro, 0 wenn bereits vorhanden Bundesland bestimmt die Grunderwerbsteuer Ein Makler ist beteiligt Baukosten des Hauses Kostengruppen 300 und 400 in Euro Planungshonorare Architekt und Fachplaner in Prozent der Baukosten

Mit Architekt und Fachplanern sind 15 bis 20 Prozent üblich. Ist die Planung im Festpreis eines Generalunternehmers enthalten, setzen Sie nur die zusätzlich beauftragten Planer an.

Gutachten, Vermessung, Versicherungen, Baustelle in Euro Außenanlagen und Ausstattung optional, in Euro Reserve für Unvorhergesehenes in Prozent der Baukosten

Ergebnis

Baunebenkosten ohne Reserve–

Anteil an den Baukosten–

Gesamtbudgetinklusive Grundstück, Haus, Nebenkosten und Reserve–

Ergebnis mit uns besprechen

Richtwerte, Stand Oktober 2026, ohne Gewähr. Notar und Grundbuch mit 1,5 bis 2 Prozent, Genehmigungsgebühren mit 0,2 bis 0,7 Prozent der Baukosten, Hausanschlüsse mit 10.000 bis 25.000 Euro angesetzt. Grunderwerbsteuersätze Stand 2026; Entlastungen einzelner Länder für Erstkäufer sind nicht berücksichtigt. Der Rechner ersetzt keine Kostenermittlung für Ihr Vorhaben.

So rechnet der Rechner

Grundlage ist die Aufteilung aus unserem Artikel zu den Baunebenkosten. Wo die Kosten von Gemeinde, Versorger oder Grundstück abhängen, rechnet der Rechner mit einer Spanne von bis. Die Baukosten meinen die Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276, also das Haus selbst. Was dazu zählt, erklärt der Artikel Kostengruppen nach DIN 276.

Häufige Fragen

Wie hoch sind die Baunebenkosten?

Als Faustregel gelten 15 bis 20 Prozent der Baukosten. Bei individuell geplanten Häusern mit Architekt und Fachplanern liegen sie oft darüber.

Ist die Grunderwerbsteuer in allen Bundesländern gleich?

Nein. Jedes Bundesland legt den Satz selbst fest; 2026 liegen die Sätze zwischen 3,5 Prozent in Bayern und 6,5 Prozent unter anderem in Nordrhein-Westfalen.

Gilt der Rechner auch für eine Sanierung?

Grundsätzlich ja. Setzen Sie als Baukosten die geschätzten Sanierungskosten an und als Grundstückspreis den Kaufpreis der Immobilie, falls Sie sie erst erwerben.

Ihr Budget im Detail prüfen?

Wir gehen Ihre Kostenplanung Posten für Posten durch: persönlich in Bielefeld, bundesweit per Microsoft Teams.

Beratungsgespräch anfragen