Ratgeber für Bauherren
Wissen aus vielen Jahren Bauleitung für Bauherren und Käufer: Neubau, Sanierung und Immobilienkauf. Mit Rechner, Checklisten und Vorlagen.
Planung und Kosten
Was ein Vorhaben wirklich kostet und wie Kosten ermittelt werden.
Baunebenkosten: Was im Budget fast immer fehlt
Welche Kosten neben Grundstück und Haus anfallen und warum die Faustregel oft nicht reicht.
Artikel lesenArtikelKostengruppen nach DIN 276: Was ist was?
Die acht Kostengruppen und sechs Stufen der Kostenermittlung, einfach erklärt.
Artikel lesenArtikelPool bauen: Kosten und Planung
Was Betonpool, Edelstahl und GFK kosten, was die Kosten treibt und warum der Pool in die Hausplanung gehört.
Artikel lesenArtikelWas kostet ein Haus 2026?
Kosten pro Quadratmeter vom Standard bis zur Villa, das vollständige Budget und die größten Kostentreiber.
Artikel lesenArtikelBauzeitenplan
Ablauf und Dauer vom Entwurf bis zum Einzug, typische Verzögerungen und die kostenlose Excel-Vorlage.
Artikel lesenArtikelGarage bauen: Kosten
Von Carport bis gemauerter Doppelgarage, und was beim Hausbau mitgeplant werden sollte.
Artikel lesenArtikelZisterne: Kosten
Was eine Zisterne kostet, wofür Regenwasser taugt und was im Neubau zu planen ist.
Artikel lesenGrundstück und Baurecht
Was auf einem Grundstück erlaubt ist und was es kostet, bevor gebaut wird.
Bebauungsplan lesen
Was GRZ, GFZ, Baugrenze und Dachform bedeuten und warum Sie den Plan vor dem Kauf prüfen sollten.
Artikel lesenArtikelBauvoranfrage, Bauantrag, Baugenehmigung
Ablauf, Unterlagen, Dauer und die Änderungen in NRW seit September 2026.
Artikel lesenArtikelAbstandsflächen in NRW
0,4 H, mindestens 3 Meter: wie gerechnet wird, Grenzgaragen und typische Stolperfallen.
Artikel lesenArtikelErschließungskosten
Was die Erschließung kostet, wer zahlt und warum „erschlossen“ nicht „bezahlt“ heißt.
Artikel lesenArtikelBodengutachten
Was untersucht wird, was es kostet und warum es über Keller und Abdichtung entscheidet.
Artikel lesenPartner und Verträge
Mit wem Sie bauen und was vor der Unterschrift geklärt sein sollte.
HOAI-Leistungsphasen: Wer macht was beim Hausbau?
Die neun Leistungsphasen in Bauherrensprache und wo Lücken entstehen.
Artikel lesenArtikelArchitekt, Generalunternehmer oder Bauträger?
Die vier Wege zum Haus im Vergleich: Freiheit, Kostensicherheit, Kontrolle und Risiko.
Artikel lesenArtikelBaubeschreibung und Leistungsverzeichnis
Woran Sie Qualität erkennen und welche Formulierungen Sie hellhörig machen sollten.
Artikel lesenArtikelVersicherungen für Bauherren
Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung: was versichert ist und wann Sie abschließen sollten.
Artikel lesenArtikelBauabnahme vorbereiten
Was eine Bauabnahme ist, wer sie macht und wie Sie die Begehung vorbereiten. Mit Prüfpunkten.
Artikel lesenArtikelWas macht ein Bauleiter?
Die drei Bauleiter-Rollen, ihre Aufgaben und warum Bauherren eine unabhängige Kontrolle brauchen.
Artikel lesenArtikelMassivhaus oder Fertighaus?
Bauzeit, Kosten, Gestaltung und Schallschutz im ehrlichen Vergleich.
Artikel lesenTechnik
Bauteile und Entscheidungen, bei denen Fehler besonders teuer werden.
Weiße Wanne oder schwarze Wanne?
Kellerabdichtung im Vergleich: Wassereinwirkung, Wohnnutzung und typische Planungsfehler.
Artikel lesenArtikelKNX: Das Haus, das mitdenkt
Was moderne Gebäudeautomation kann, viele Wenn-Dann-Beispiele und warum KNX kaum teurer ist als gedacht.
Artikel lesenArtikelZutritt, Video und WLAN mit UniFi
Schlüssellos ins Haus, Kameras mit Personenerkennung ohne Abo und WLAN bis auf die Terrasse.
Artikel lesenArtikel6-GHz-WLAN einfach erklärt
Warum 6 GHz so schnell ist, warum es kaum durch Wände kommt und warum jeder Raum einen Access Point braucht.
Artikel lesenArtikelWärmepumpe und Lüftung im Neubau
Welche Wärmepumpe passt, warum Lüftung im dichten Haus wichtig ist und was früh geplant werden muss.
Artikel lesenArtikelBaumängel vermeiden
Die häufigsten Mängel beim Hausbau, ihre Ursachen und wie man sie schon in der Planung verhindert.
Artikel lesenArtikelEinbruchschutz für das Haus
Einbruchhemmende Fenster und Türen, Licht, Kameras und Zutritt: was wirklich hilft.
Artikel lesenBestand und Sanierung
Bestandsimmobilien kaufen, umbauen und sanieren.
Haus kaufen: technisch prüfen
Was ein Fachmann vor dem Kauf prüft, typische Schwachstellen nach Baujahr und realistische Sanierungskosten.
Artikel lesenArtikelKernsanierung: Kosten und Ablauf
Was eine Kernsanierung pro Quadratmeter kostet, die richtige Reihenfolge und die Besonderheiten der 50er und 60er Jahre.
Artikel lesenArtikelAltbausanierung
Holzbalkendecken, Feuchte, Fassade und Denkmalschutz: worauf es bei alten Häusern ankommt.
Artikel lesenWerkzeuge und Downloads
Rechner, Checklisten und Vorlagen zum Mitnehmen.
Baunebenkosten-Rechner
Grunderwerbsteuer, Planung, Genehmigung, Anschlüsse und Reserve für Ihr Vorhaben berechnen.
Rechner öffnenGlossarGlossar: Baubegriffe für Bauherren
Die wichtigsten Begriffe von Abnahme bis WU-Beton, kurz erklärt.
Glossar öffnenCheckliste, PDFPlanungscheckliste für Bauherren
31 Punkte, die vor der Unterschrift geklärt sein sollten.
HerunterladenCheckliste, PDFCheckliste Immobilienkauf
Technische Prüfpunkte für die Besichtigung einer Bestandsimmobilie.
HerunterladenVorlage, ExcelBauzeitenplan-Vorlage
Bauzeitenplan für ein Einfamilienhaus mit automatischen Balken und Terminen.
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